Hva skapar baver?

a er ekki einfalt a fullyra hva a er sem skapar baver. Vissulega eru frambo og eftirspurn strir ttir fasteignamarkai, en fleiri breytur koma til, ekki sst r sem virka hvetjandi/letjandi eftirspurnina.

Vissulega spila breytur vi vexti og agangur a lnsf inn hsnisver, en ekki endilega tt sem margir telja.

Mr er minnisst umfjllun um hsnisver Kanada. umfjlluninni kom fram a Dogde (sem var og er fyrrverandi selabankastjri Kanada) hafi t sinni sem selabankastjri sent rkisstjrn Kanada bsna harort brf, ar sem hann mtmtli tlunum eirra a auka agang a lnsf til hsniskaupa, aallega me eim htti a lengja tma eirra hsnislna sem mgulegt vri a kaupa rkisstryggingu fyrir. Tminn var lengdur r 25 rum 40.

Dodge hlt v fram og fri gtis rk fyrir mli snu, a slkar agerir kmu hsniskaupendum aeins til ga mjg skamman tma. eir sem stykkju vagninn upphafi, nytu vissulega lgri greislubyri, en san kmi til umtalsver hkkun hsnisveri. a sama gilti um vaxtabreytingar. r kmu hsniskaupendum aeins til ga stuttan tma, san hkkai hsnisver.

Stareyndin vri s a lgri vextir og lengri lnstmi, virkuu til hkkunar hsnisveri. Aukin greislugeta virkai til hkkunar veri og fleiri kaupendur vera smuleiis til staar. egar mnaarleg greislugeta eykst, er boi hrra ver fyrir fasteignir, nema a frambo aukist til jafns.

En vissulega hafa arir ttir veruleg hrif smuleiis.

Fstir vilja selja fasteignir snar undir kostnaar ea "mealveri" nema brna nausyn beri til. Byggingarkostnaur hltur v elilega a hafa mikil hrif fasteignaver.

Byggingakostnaur hefur lklega aukist verulega slandi undanfarin ratug, ea svo. Bi kemur ar til hkkun byggingarefnum, en ef til vill ekki sur hkkun lum. Laver slandi hefur veri grarhtt aljlegum samanburi, a gengisfall krnunnar hafi frt a til betri vegar undanfarin r.

annig er mr minnissttt, a egar vi keyptum okkur lti og nett einblishs Toronto ri 2006 ( okkalegu millistttarhverfi) kostai a svipa og l thverfi Reykjavk.

Verblga og hir vextir eru vissulega hrifattir hsnisveri, en g hygg a arir ttir hafi meiri hrif. Hir vextir ttu raunar a virka letjandi, en ar spilar lengd lnstma vissulega inn til jfnunar.

Hva er svo mealb, er nnur skilgreining sem ef til vill yrfti a koma fram, og hvaa skilgreining og treikningar ba ar a baki.

P.S. ess m einnig geta hr a n nlega egar rkisstjrn Kanada vildi "kla" hsnismarkainn, sem tti hafa risi heldur hratt, var kvei a stytta tryggjanlegan lnstma og hann er a g tel aftur kominn niur 25 r. Vextir hafa enda veri afar lgir Kanada eins og vast hvar og hafa tt hsnisveri hressilega upp.


mbl.is Hfum ekki lengur efni mealb
Tilkynna um vieigandi tengingu vi frtt

Sasta frsla | Nsta frsla

Bta vi athugasemd

Ekki er lengur hgt a skrifa athugasemdir vi frsluna, ar sem tmamrk athugasemdir eru liin.

Innskrning

Ath. Vinsamlegast kveiki Javascript til a hefja innskrningu.

Hafu samband